已规划小区用地的土地是否可以再抵押给个人

和谐家园小区3号楼后有一空地，土地证号：南国用（2005）字第24-132-1号，该土地早已纳入和谐家园小区规划，后开发商私自将该证抵押给个人，该抵押是否有效？

网民你好，你反映的问题我局已受理

网民您好：
    经查询南国用（2005）字第24-132-1号土地使用证未在我局办理抵押登记。

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    经查询南国用（2005）字第24-132-1号土地使用证未在我局办理抵押登记。