南宫市里的平方土地性质都是划拨性质吗？想买的话怎么办理过户

南宫市里的平方土地性质都是划拨性质吗？想买的话怎么办理过户。今天看中一处平房，但是二手中介说不能办理过户手续，说是全南宫的平方都不能过户，应该怎么弄啊

网民您好：
  南宫市区土地使用权性质存在划拨土地使用权和出让土地使用权两种。划拨土地使用权上形成房屋产权的转让，必须经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换，未补办土地使用权出让手续不得转让。出让土地使用权及地上房屋所有权转让的，可持权属证书到不动产登记中心咨询办理。电话：5050013，5180869

网民您好，你所咨询的问题我局已经受理