天地名称二期房产证

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网民你好，《房屋登记办法》第七条规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证；第十一条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料；第三十条规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）建设工程施工许可证；（六）房屋已竣工的证明；（七）房屋测绘报告；（八）其他必要材料。第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。
截止到目前，我单位未收到天地名城小区2号楼提出的房屋登记申请和提供的任何证件资料。
若开发企业违约，业主可依据商品房买卖合同中约定的交房时间、办理房产证时限、违约责任等条款，通过诉讼途径维权。
依据以上法律规定，房地产企业开发建设的房产，应首先由开发企业申请办理房屋所有权初始登记（即办理房产总证），而后开发企业与购房业主方可共同申请办理房屋所有权转移登记（即办理分户房产证）。

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