什么时候能办房产证

梧桐人家五期已交房快4年了，到现在房产证还未办下来。住建局为什么不对其进行行政处罚？依据《商品房销售管理办法》第四十一条 ：“房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。”的规定。住建局有权对其进行处罚并责令其办理相关手续。
     针对这个问题我已经向住建局反映过好几次了，但至今仍然未见有任何进展，住建局是不是存在行政不作为呢？”

逾期不办，有违合同法，要求赔偿。

谢谢领导的关心与答复，大家期待满意的结果

网友你好：
      你反映的问题我们已经责成住建局进行了调查处理，现将调查处理结果转复如下：
      1、凤凰花苑小区由石家庄广通房地产开发有限公司开发建设，该项目分五期建设，目前1-4期的初始登记已全部办结，正在办理房产证。
      2、经调查，凤凰花苑项目五期共5栋楼，168套商品房，目前还未在住建局办理房产初始登记手续。经住建局督促该项目建设单位，2015年6月3日，石家庄广通房地产开发公司答复第五期工程未办理初始登记的原因是五期工程验收涉及到小区整体规划验收，因建设周期时间长，具体手续完善后，即刻办理初始登记。
      3、近日，住建局又约谈了该项目负责人，要求其加快办理手续进度，该项目负责人表示现在整体规划验收手续正在办理，承诺公司一定公尽快办结，并尽早办理初始登记，给小区业主一个满意答复。
       4、住建局还将继续关注和督促该项目的办证事宜，尽快为该小区第五期商品房的房产证。

问题交到这里再解决不了该怎么办呢！只受理难办理，大南宫啊。

网友你好，你反映的问题我们已经受理。