盖小高层是否需要审批

我是想问问小区建设（也就是盖高层住宅）是否先有规划， 然后再盖；他卖楼的时候没有说高层， 现在盖， 是否违反相关规定；他盖高层会影响我们的采光， 我们如何维护我们的权益， 望告知！！！！！

尊敬的网民：
您好，首先感谢您对城乡规划工作的关心和支持。按照《中华人民共和国城乡规划法》要求，城乡建设是先规划后建设，任何建筑建设前都需经城乡规划部门的审查和批准。请告知具体是哪个小区，几号楼，我们将进行核查，并向您作出回复。

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