请问电梯运行、维护费，公共照明费，垃圾清理费用是否应该在物业费之外独立收费？

请问电梯运行、维护费，公共照明费，垃圾清理费用是否应该在物业费之外独立收费？

物业负责的就是公共区域的日常维护和运行，那么物业费用里面是否包含这些费用，是否需要另外收费？这些费用是否属于重复收费？

‌物业费应包括共用部位和设施设备的日常运行和维护费用‌：包括‌电梯、‌水泵、‌中央空调等公共设施的维护和运行费用。
‌‌清洁卫生费用‌：物业管理区域内的日常清洁费用。
公共照明也是在公用场所所产生的日常运行费用，是否也应包含在物业费用里面，不应该单独收费？


铜锣湾小区，除去正常物业费用外，每年每户另外收费电梯费500多元，公共照明费用99元，垃圾清理费用36元。
这些收费的依据是什么？是否符合相关标准？

补充内容 (2024-11-6 09:40):
以一个层 有3户，每户电梯维护费用550元/年为例，单元18层，那么这个单元每年的电梯费用费用高达两万九千七百元（29700元），电梯维护一年真的需要将近三万块钱？收费是否合理合规？

网民您好：
您所反映的小区物业收费问题现答复如下：
一、物业费问题。根据河北省物价局、河北省住房和城乡建设厅印发的《河北省物业收费管理实施办法》第三条规定：物业费是指物业服务企业按照服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、运行、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序、向业主或物业使用人所收取的费用。二、业服务收费标准管理政策。根据河北省物价局、河北省住房和城乡建设厅印发的《河北省物业收费管理实施办法》第七条规定：物业服务收费区分不同物业的性质和特点情况，分别实行政府指导价和市场调节价。各小区根据物业公司的服务等级（服务等级由其行政主管部门确定）按照指导价标准执行，并按照《邢台市住房和城乡建设局关于进一步加强和规范物业服务合同备案工作的通知》第一条，“物业服务企业在承接物业项目时，应当按照规定签订前期物业服务合同，或者物业服务合同，并在合同签订起三十日内报物业项目所在地的县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门备案。”进行备案。三、我市现行物业费标准。2008年邢台市物价局邢价经费函[2008]11号，对我市的物业服务收费标准备案进行了批复，详见附件。

回复已经收到，感谢回复。请问每户每年公共照明费99元，垃圾清理费用36元。收费是否合理？
公共照明和垃圾清理，是否属于房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、运行的内容？
是否应该包含在物业费用里面？不应该另外收费？

网民您好：您所反映的小区物业收费问题已受理

网民您好：
您所反映的小区物业收费问题现答复如下：
一、物业费问题。根据河北省物价局、河北省住房和城乡建设厅印发的《河北省物业收费管理实施办法》第三条规定：物业费是指物业服务企业按照服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、运行、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序、向业主或物业使用人所收取的费用。二、业服务收费标准管理政策。根据河北省物价局、河北省住房和城乡建设厅印发的《河北省物业收费管理实施办法》第七条规定：物业服务收费区分不同物业的性质和特点情况，分别实行政府指导价和市场调节价。各小区根据物业公司的服务等级（服务等级由其行政主管部门确定）按照指导价标准执行，并按照《邢台市住房和城乡建设局关于进一步加强和规范物业服务合同备案工作的通知》第一条，“物业服务企业在承接物业项目时，应当按照规定签订前期物业服务合同，或者物业服务合同，并在合同签订起三十日内报物业项目所在地的县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门备案。”进行备案。三、我市现行物业费标准。2008年邢台市物价局邢价经费函[2008]11号，对我市的物业服务收费标准备案进行了批复。