网民您好，你反映的问题我们已受理。

[不动产登记窗口回复]经查询，你小区开发企业未申请办理11号楼房产初始登记业务，无法办理个人的不动产证书，待开发企业办理11号楼房产初始登记后，业主与开发企业一同申请办理转移登记后，即可拿到个人不动产证书。